» Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкойТатарские новости Ульяновской области

    Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой



    Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.

    31 июля Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон№ 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».Закон направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и на трактование любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости.Так, например, законопроект исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость.

    Расширение полномочий Росреестра и Федеральной кадастровой палаты

    Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону,заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциямив отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается не только контроль засоблюдением действующего законодательства, но и за следованием методическим указаниям о государственной кадастровой оценке. Подобное наделение в том числе позволит снизить негативный эффект от нарушений и ошибок, допускаемых при проведении оценки.

    Федеральная кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в проведении государственной кадастровой оценки.Например, ведомство будет предоставлять сведения об объектах недвижимости в государственные бюджетные учреждения при субъектах Российской Федерации, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости.

    Кроме того, Федеральная кадастровая палата будет формировать предварительный и основной перечни объектов для государственной кадастровой оценки, а такжеформировать сведения по ежедневной игодовой выгрузке объектов недвижимости (актуализация). С 2022 года ведомство начнет также формировать сведения о реестре границ и сведения о ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки. Также палате перешли полномочия по расчету индекса рынка недвижимости.Согласно прежней редакции 237-ФЗ, указанный функционал принадлежал Росреестру.

    Также нормы прежней редакции 237-ФЗ предусматривали формат проведения внеочередной государственной кадастровой оценки государственными бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости, если установленная рыночная стоимость (рынок недвижимости) объектов недвижимостиуменьшалась более чем на 30% по сравнению с кадастровой стоимостью таких объектов недвижимости. В измененной редакции 237-ФЗ статья о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки прекращает свое действие.

    Пересчитывать при необходимости кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости), согласно новой редакции Федерального Закона, будет тоже Федеральная кадастровая палата.

    Персональная ответственность государственных бюджетных учреждений

    Согласно законопроекту, появится персональная ответственность за определение кадастровой стоимости у руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации, которые ее определяют. Так, завышение кадастровой стоимости будет грозить должностным лицам увольнением.

             Другие плюсы законопроекта

    Одно из главных нововведений, которое устанавливает закон, – трактовка допущенных методологическихошибок в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимостьснижается, тостоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, онаначнет применятьсятолько с года, следующего за годом ее исправления.

    Теперь станет проще оспорить кадастровую стоимость. Достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. Одновременно законопроектом уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.

    Также, согласно законопроекту,предполагается исключить возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Подобное нововведение поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которыеопределяют кадастровую стоимость, и повысит прозрачность процесса.

    «Принятие данного законопроекта, во-первых, поможет разобраться с прошлым – исправить накопленные ошибки в существующих результатах кадастровой оценки; во-вторых, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках; и в-третьих, закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении, в данный момент времени, сегодня», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

    Ульяновская область вошла в число 15 лучших субъектов России в части экологии

    Сергей Морозов вручил награды работникам промышленной отрасли Ульяновской области

    Ограничение на проведение массовых мероприятий продлено в Ульяновской области до 25 октября

    На новых очистных сооружениях Новоульяновска начались пуско-наладочные работы

    Социальный бизнес Ульяновской области получит дополнительную поддержку

    Ульяновская городская поликлиника №5 будет приведена к современным стандартам оказания помощи

    В Новоульяновске введена в эксплуатацию самая мощная модульная котельная в регионе

    Федеральные эксперты высоко оценили работу Ульяновской области в развитии проектов цифровизации отрасли физической культуры и спорта

    Ульяновцы вышли на экосубботник к Волге

    Более 300 беременных женщин Ульяновска получили помощь по муниципальной программе «Забота»

    VII детский кинофестиваль «Первый шаг. Первый кадр» пройдет в Ульяновской области в формате онлайн

    Всероссийский день бега «Кросс нации 2020» пройдет в Ульяновске 26 сентября

    В Ульяновске планируют расчистить Свиягу и создать вокруг неё национальный городской парк «Семь жемчужин Свияги»

    В двух школах Новомалыклинского района начнут свою работу центры «Точка роста»

    В Ульяновске отопительный сезон начат для 250 зданий соцкультбыта

    В Ульяновске ежедневно дезинфицируют общеобразовательные и дошкольные учреждения

    27 сентября – День машиностроителя

    Жители Ульяновска озеленяют свои дворы за счёт сдачи вторсырья

    В Ульяновской области состоялся запуск работы Проектного офиса международного молодежного сотрудничества по направлению «Россия-БРИКС»

    В Ульяновске работает «горячая линия» по организации питания в школах

    Премьер-министр Михаил Мишустин поддержал предложение властей Ульяновска

    В Ульяновской области пройдет третий межрегиональный казачий форум

    Более 27 тысяч юных ульяновцев посещают организации дополнительного образования

    «Сохрани жизнь»: ульяновских пешеходов просят быть бдительнее на дорогах

    Ульяновская область поделилась опытом создания и функционирования ЦУР с российскими регионами

    В Ульяновской области ко Дню пожилого человека откроются шесть новых центров активного долголетия

    Отопление поступает в 91 ульяновский детсад

    В Ульяновске ежедневно дезинфицируют общественный транспорт

    Крупная пивоваренная компания планирует увеличить объемы закупки ячменя у аграриев Ульяновской области

    Ульяновская область развивает партнерские отношения с Австрией

    В Ульяновске обсудили комплексное благоустройство парка «Приморский»

    Новая модельная библиотека открыта в селе Салмановка Ульяновской области

    С 1 октября жители Ульяновской области будут получать часть соцпособий на банковские карты «Мир»

    Педагоги детских садов Ульяновска стали призёрами областного конкурса «Воспитатель года — 2020»

    Местные производители представят свою продукцию на выставке «Сделано в Ульяновской области»

    В Ульяновской области подвели итоги регионального конкурса профессионального мастерства «Обломовское яблоко»

    В Ульяновске отопительный сезон начат для 97 объектов

    Инициативы Ульяновской области в сфере международного гуманитарного сотрудничества поддержали на федеральном уровне

    Порядка 20 тысяч новых рабочих мест создано с начала года в Ульяновской области

    В Ульяновской области состоится стратегическая сессия «Цифровая прокачка региона онлайн. Ульяновская область. Спорт»

    Ульяновцы могут отследить движение транспорта в реальном времени

    В Ульяновской области продолжается осеннее благоустройство и Фестиваль чистых территорий

    Администрация Ульяновска взяла на контроль подготовку управляющих компаний к зимнему обслуживанию дворов

    Сборная Ульяновской области завоевала 18 наград в финале VIII Национального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia)

    В Засвияжском районе Ульяновска ведётся санитарная обработка остановок

    Travel-Russia проведет в Ульяновске стрим-баттл

    Ульяновские баскетболистки вернулись с медалями со Всероссийских уличных игр в Казани

    В Ульяновске начинается отопительный сезон для объектов соцкультбыта

    В Ульяновской области будет реализовываться программа повышения финансовой грамотности населения

    В школе посёлка Пригородный открылся Центр образования цифрового и гуманитарного профилей «Точка роста»

    comments powered by HyperComments