» Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирахТатарские новости Ульяновской области

    Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах



    С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

    1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

    Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

    Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

    Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

    «Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

    Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

    Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

    Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

    Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

    Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

    По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

    Информация предоставлена

    Кадастровой палатой Ульяновской области

    Приложенный документ: 

    Социально ориентированные некоммерческие организации Ульяновской области смогут воспользоваться налоговыми и имущественными льготами

    До конца года в Ульяновской области подключат к высокоскоростному интернету ещё 158 социально значимых объектов

    В Ульяновске усилен контроль за техническим состоянием трамваев

    В Ульяновской области состоится онлайн-конференция «Новые инвестиционные возможности»

    В Ульяновске идёт масштабная дезинфекция Засвияжского района

    В тюрьме введён в эксплуатацию учебный полигон для проведения занятий с сотрудниками

    В Ульяновской области почтили память небесного покровителя города Симбирска святого Андрея Блаженного

    Более 500 млн рублей направят на поддержку предпринимателей в Ульяновской области

    В Ульяновске асфальтируют места раскопок

    В День памяти Николая Карамзина в Ульяновске пройдут онлайн-мероприятия

    Центр управления городом. Ульяновские энергетики устранили более ста порывов

    Федеральные эксперты высоко оценили деятельность Ульяновской области по реализации национального проекта «Здравоохранение»

    В Ульяновске завершено благоустройство мест пляжного отдыха

    РАЗЫСКИВАЕТСЯ РЕБЕНОК!

    РАЗЫСКИВАЕТСЯ ДОЛЖНИК!

    Всероссийский полумарафон «ЗаБег.РФ» состоится 2 августа

    В Ульяновске восстановлено транспортное сообщение с СНТ «Полёт-1» и «Полёт-2»

    На территории особой экономической зоны «Ульяновск» создадут более 800 новых рабочих мест

    Рабочей группой подотовлены поправки к Уставу Ульяновской области

    Ульяновский Центр управления городом возглавил Виталий Золотарёв

    В 2020 году в Ульяновской области сточные воды начнут обрабатывать по новой технологии без использования хлора

    В 2021 году почти 413 миллионов рублей будет выделено жителям Ульяновской области на реализацию социальных контрактов

    До конца 2020 года парк общественного транспорта Ульяновской области пополнят 70 автобусов среднего класса

    Судебные приставы проконтролировали обеспечение жителей Старомайнского района Ульяновской области банными местами

    В Ульяновске прошло итоговое общегородское родительское собрание

    В сентябре 2020 года в Ульяновской области проведут первый целевой набор на обучение будущих архитекторов и градостроителей

    В Ульяновской области утвердили план действий по нормализации деловой жизни, восстановлению занятости, доходов граждан и роста экономики

    После гидравлических испытаний в Ульяновске отремонтировано 86 участков теплосетей

    В Ульяновске отметят Всемирный День охраны окружающей среды и День эколога

    Ульяновцев приглашают принять участие в «Летней академии искусств»

    В Ульяновской области будет учреждена Губернаторская стипендия по поддержке одаренных детей

    В Ульяновской области стартовала X Поволжская экологическая неделя

    В Ульяновской области продолжается подготовка общественных наблюдателей за голосованием по одобрению поправок в Конституцию Российской Федерации

    В Ульяновске пройдёт второй этап тотальной дезинфекции общественных пространств

    Международный День защиты детей отметили в Ульяновске

    В Чердаклинском районе начался первый этап реконструкции Архангельского водозабора

    В Ульяновске возобновляет работу комиссия по комплектованию детских садов воспитанниками

    Школьницы Ульяновской области завоевали призовые места на Всероссийском конкурсе научно-технологических проектов «Большие вызовы – 2020»

    В 2020 году отремонтируют детскую консультацию в Сурской районной больнице Ульяновской области

    В Ульяновске продолжается обновление трамвайных путей на Московском шоссе

    Под контролем судебных приставов с жителя Ульяновска взыскан штраф за преступление

    Сурское представит проект реконструкции ярмарочной площади на всероссийский конкурс, который проводится по инициативе Президента РФ Владимира Путина

    В 2020 году на ремонт и содержание автомобильных дорог в Сурском районе направят 237,8 млн рублей

    Центр управления городом. Специалисты консультируют по вопросам проведения гидравлических испытаний

    В Ульяновске ведется комплексное развитие инфраструктуры центральной части Железнодорожного района вокруг ККК «Современник»

    Ульяновская область награждена специальным призом за создание наиболее благоприятных условий для киносъемок

    Ульяновские женщины могут в декретном отпуске получить дополнительную профессию или повысить квалификацию

    В Заволжском районе Ульяновска продолжается обустройство велопешеходной дорожки

    Порядка 19 тысяч проднаборов получат жители Ульяновской области благодаря благотворительной акции «Караван добра»

    Ульяновская область вошла в тройку лидеров регионов ПФО по освоению средств нацпроекта «Культура» на строительство культурно-досуговых учреждений

    comments powered by HyperComments