» Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирахТатарские новости Ульяновской области

    Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах



    С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

    1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

    Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

    Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

    Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

    «Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

    Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

    Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

    Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

    Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

    Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

    По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостел и, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

    Информация предоставлена

    Кадастровой палатой Ульяновской области

    Приложенный документ: 

    Ульяновцев приглашают к участию в Спартакиаде работников предприятий и организаций города

    Подъездные дороги к ульяновским СНТ поставят на кадастровый учёт и нарастят темпы их ремонта

    Благодаря мерам судебных приставов моральный вред взыскан в полном объеме

    В Ульяновске завершается работа по ликвидации 19 мест концентрации ДТП

    В учреждениях культуры и допобразования пройдут мероприятия, посвящённые 100-летию Ульяновского комсомола

    В учреждениях культуры Ульяновска пройдут мероприятия, посвящённые 100-летию областной комсомольской организации

    Проект бюджета Ульяновска на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 внесён в Ульяновскую Городскую Думу

    «Тест на ВИЧ: Экспедиция 2019» пройдет в Ульяновске 18 октября

    Более 62 миллиардов рублей составит бюджет Ульяновской области по итогам 2019 года

    По поручению Сергея Морозова выделены дополнительные средства на газификацию населенных пунктов Ульяновской области

    В Ульяновской области продолжат внедрять и использовать передовые технологии дорожной отрасли

    В отремонтированных дворах Ульяновска пройдут субботники

    Ульяновский пловец завоевал «бронзу» чемпионата и первенства ПФО

    Автономные дымовые пожарные извещатели будут установлены еще в 600 домах Ульяновской области

    Губернатор Ульяновской области поздравляет Людмилу Абрамову с присвоением звания «Заслуженный работник социальной защиты населения Российской Федерации»

    В Ульяновске растёт число многодетных семей

    Ульяновская область вошла в тройку лучших во всероссийском рейтинге по качеству организации детского отдыха

    Систему теплоснабжения Ульяновска модернизируют за 10 лет

    Итоги всероссийской агропромышленной выставки «Золотая осень — 2019» подведут в Ульяновской области

    В ульяновских школах организованы мероприятия, приуроченные к 100-летию со дня образования регионального отделения ВЛКСМ

    В Ульяновске благодаря активной позиции жителей комплексно развивается микрорайон «Искра»

    Ульяновская область вошла в число лидеров рейтинга субъектов РФ в сфере поддержки социально ориентированных НКО и предпринимательства

    В Заволжском районе Ульяновска пройдёт военно-патриотическая акция «День призывника»

    Ульяновский фестиваль-конкурс хоров и ансамблей ветеранов «Душой и сердцем молоды» станет региональным

    Администрацией города Димитровграда исполнено судебное решение о регистрации права собственности лесных участков

    По поручению Сергея Морозова в Ульяновской области проверяют готовность управляющих организаций и муниципальных образований к зиме

    С начала месячника по благоустройству в Ульяновске ликвидировано 39 свалок

    Ульяновцы могут воспользоваться расширенными возможностями капитала «Семья»

    19 социально ориентированных некоммерческих организаций Ульяновской области стали победителями конкурса фонда Президентских грантов

    В Ульяновске благоустраивают участок для новой лыжной трассы

    При помощи ЭКО в ульяновских семьях в этом году родилось 76 малышей

    В ульяновском селе Арское по проекту «Народный бюджет» построены сети уличного освещения

    В Ульяновской области успешно ведется производство экологически чистых удобрений и добавок для животных

    В Ульяновской области пройдут мероприятия, приуроченные к Международному дню слепых

    СПУСТЯ ГОД РАМИЛЕ ВОЛГИНОЙ НАЧАЛИ ВЫДАВАТЬ РЕЦЕПТЫ НА ЛЕКАРСТВО

    Ульяновским парам, впервые ставшими родителями, выплатят дополнительные пособия

    Топ-менеджеры Ульяновской области хотят карьерного роста и оплаты сверхурочного рабочего времени

    С 1 декабря социально значимые объекты Ульяновской области, подключенные по проекту «Информационная инфраструктура», начнут пользоваться высокоскоростным Интернетом

    180 миллионов рублей будет выделено из бюджета Ульяновской области в 2020 году на реализацию Проекта поддержки местных инициатив

    80 ульяновских семей получили консультации врачей по подготовке к рождению детей

    В Ульяновской области стартовала неделя, посвященная реализации нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка предпринимательской инициативы»

    Ульяновский ТОС «Володарец» торжественно откроет детскую и спортивную площадки

    В Ульяновске дорожники очищают ливневую канализацию

    В Ульяновске пройдут ярмарки вакансий и учебных рабочих мест

    Аспирант УлГАУ Петр Агеев стал стипендиатом Президента России

    Ульяновская область вошла в научно-образовательный консорциум «Вернадский» Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова

    14 муниципалитетов Ульяновской области приняли участие в фестивале национального мордовского костюма

    Ульяновская область представит опыт применения композитных материалов при строительстве дорожных объектов на международной выставке

    В Ульяновской области почти две с половиной тысячи граждан старшего возраста воспользовались услугами мобильных бригад

    20 октября – День работников дорожного хозяйства

    comments powered by HyperComments