» Сделки с недвижимостью в долевой собственности не требуют нотариального удостоверения с 31 июляТатарские новости Ульяновской области

    Сделки с недвижимостью в долевой собственности не требуют нотариального удостоверения с 31 июля



    С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

    Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

    Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

    Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

    Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

    Информация предоставлена

    Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

    Категория новости:

    В преддверии Дня Ульяновской области Сергей Морозов вручил отличившимся жителям государственные и региональные награды

    В Ленинском Мемориале прошло торжественное мероприятие, посвящённое 77-ой годовщине со дня образования Ульяновской области

    В Ульяновске завершена подготовка к проведению Крещения Господня

    Ульяновская область отметит 77-летие со дня своего основания

    Реализация Послания Президента Владимира Путина Федеральному Собранию в Ульяновской области будет проходить под контролем общественности

    В Ульяновской области разработан проект для детских школ искусств «Творческое образование»

    В 2020 году порядка 600 молодых мам в Ульяновской области получат дополнительное пособие

    Опыт Ульяновской области ляжет в основу законопроекта по формированию бюджета, основанного на инициативах местных граждан

    В Ульяновской области на предприятии по производству кормов открыт современный комплекс очистных сооружений

    В 2020 году Ульяновский автомобильный завод увеличит поставки машин на Кубу в четыре раза

    В Ульяновской области разработали дополнительные меры поддержки педагогов

    Жители Нижней террасы участвуют в разработке проекта новой поликлиники

    Ульяновцы в Крещенскую ночь смогут добраться до купелей на общественном транспорте

    ​В связи с погодными условиями, мероприятия, приуроченные к празднованию Всероссийского Дня снега, переносятся

    Международные эксперты совместно с Корпоративным университетом разработают новые образовательные программы в Ульяновской области

    В 2020 году Ульяновская область проведет «Дни И.А. Гончарова в Европе»

    В Ульяновской области стартует прием заявок для участия в конкурсном отборе Проекта поддержки местных инициатив-2020

    В Год памяти и славы в Ульяновской области будет реализован ряд просветительских проектов

    С 20 января трамвайный маршрут №2 будет работать под номером «22-к»

    Гид по выходным: куда сходить 18 и 19 января в Ульяновске

    Результаты работы судебных приставов по взысканию заработной платы

    УФССП России по Ульяновской области объявляет о старте регионального этапа Всероссийского фестиваля- конкурса «Хрустальные звездочки» в 2020 году

    Ульяновцев приглашают воспользоваться платформой «Ветераны.РФ»

    В Ульяновской области в 2020 году на ремонт школьных пищеблоков направят более шесть миллионов рублей

    По инициативе Губернатора Сергея Морозова впервые в Ульяновской области будет проведено агрономическое собрание по подготовке к весенне-полевым работам

    В ульяновских школах проходит месячник, посвященный Дню образования Ульяновской области

    В Засвияжском районе Ульяновска пройдет «Поезд здоровья»

    В Ульяновске в Крещенскую ночь будет организована работа общественного транспорта

    Ульяновск реализует социальные инициативы, озвученные в Послании Президента России

    В Ленинском районе Ульяновска пройдет акция «Поезд здоровья»

    В Ульяновской области продолжится работа по развитию цифровых технологий

    План тематических горячих линий Управления Роспотребнадзора по Ульяновской области на 2020 год

    Сергей Панчин: «В своём Послании Президент России уделил особое внимание росту благосостояния граждан»

    В Ульяновске пройдет «горячая линия» по вопросам пресечения оборота и потребления снюса

    В Ульяновской области продолжится строительство соцобъектов

    В Ульяновской области откроется современный комплекс очистных сооружений полного цикла

    На автодорогах Ульяновской области введено временное ограничение движения

    В Ульяновске усилена работа по устранению гололёда на тротуарах

    Почти 3800 жителей Ульяновска получат статус «дети войны»

    В Ульяновской области будут действовать дополнительные меры поддержки семей с детьми

    В Ульяновске пройдет выборочное наблюдение доходов населения

    Ульяновск готовится к проведению Крещения Господня

    Развитие зарядной инфраструктуры для электромобилей в Ульяновской области будет продолжено при поддержке компании мирового уровня

    В 2019 году порядка 200 абитуриентов из Ульяновской области смогли поступить по целевому направлению в медицинские вузы

    В УФССП России по Ульяновской области стартует региональный этап Всероссийского конкурса «Юный правозащитник»

    В Ульяновской области успешно реализуется национальная программа «Цифровая экономика»

    В Ульяновской области продолжается работа по организации доступности дополнительного образования

    В Ульяновске ограблена мечеть

    В Ульяновской области обозначили планы на 2020 год в сфере агропромышленного комплекса

    Ульяновские лёгкоатлеты стали победителями Чемпионата и первенства ПФО

    comments powered by HyperComments