» Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июляТатарские новости Ульяновской области

    Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля



    С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

    Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

    Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

    Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

    Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

    Приложенный документ: 

    В Ульяновской области продолжается мониторинг соблюдения профилактических требований по недопущению распространения коронавируса

    На маршруты Ульяновска вышла первая партия новых автобусов

    30 сентября в Ленинском районе Ульяновска перекроют движение транспорта

    В Ульяновской области стартовала культурно-образовательная программа «Театральный волонтер»

    В Ульяновске отремонтирована дорога на международный аэропорт «Баратаевка»

    Рекордный урожай зерна в Ульяновской области способствует выполнению показателей действующей Доктрины продовольственной безопасности

    В День пожилого человека в Ульяновской области праздничные мероприятия пройдут в режиме онлайн

    Управляющие компании Ульяновска усиливают дезинфекцию жилого фонда

    29 сентября в Ульяновске ремонтируют 21 участок дороги

    Ульяновские производители представили товары на выставке «WorldFood Moscow» и обсудили поставки с потенциальными иностранными партнерами

    В Ульяновске продолжается санитарная обработка остановок и общественного транспорта

    II Фестиваль адаптивной верховой езды «Путь к успеху» пройдёт в Ульяновской области

    Отопсезон начат для всех школ и детсадов Ульяновска

    Тепло поступило в 90% школ и детских садов Ульяновской области

    Полностью обновлённый ульяновский театр кукол откроется до конца года

    После первого этапа реконструкции по национальному проекту «Жилье и городская среда» в Силикатном открылась Аллея Ленина

    Жители отдаленных сёл Ульяновской области смогут проконсультироваться с врачами онлайн

    В Ульяновской области до конца первого квартала 2021 года планируется заключить восемь концессионных соглашений

    Ульяновский Молочный завод увеличил приемную мощность сырья в два раза

    В Ульяновске ликвидировано 27 незаконных свалок

    В Ульяновской области пройдёт сельскохозяйственная ярмарка

    Федеральный Фонд защиты прав дольщиков завершает процедуру оценки проблемных домов Ульяновской области

    В детском саду №3 «Красная шапочка» города Димитровграда завершаются ремонтные работы

    28 сентября две ульяновские грунтовые дороги отсыпаны асфальтогранулятом

    Ульяновская область примет участие в Марафоне открытий центров «Точка роста»

    В Ульяновской области завершается общественная приемка дворов и общественных пространств, благоустроенных по национальному проекту «Жилье и городская среда»

    Юные ульяновцы могут бесплатно заниматься в муниципальных спортивных учреждениях

    99% образовательных учреждений Ульяновска получают тепло

    В Ульяновской области планируют создать ресурсный казачий консультативно-методический центр

    Ульяновск противостоит возможному приходу второй волны коронавирусной инфекции

    В Ульяновске активизирована дезинфекция улиц

    Более четырёхсот зданий соцкультбыта Ульяновска получают тепло

    На ульяновском заводе произвели сотый комплект лопастей для ветроустановок

    В преддверии Дня воспитателя и всех дошкольных работников Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов вручил награды педагогам города Димитровграда

    Ректор МГТУ имени Н.Э. Баумана высоко оценил меры поддержки молодых специалистов в Ульяновской области

    Уведомление

    Рабочая группа по урегулированию вопросов обманутых дольщиков продолжает принимать обращения ульяновцев

    На базе 15 техникумов и колледжей Ульяновской области будет реализовываться программа бесплатного профессионального переобучения

    В Ульяновской области участникам социально значимого проекта «Площадь Героев Труда» вручили медали «75 лет Победы»

    Школьники Ульяновской области могут принять участие в образовательном бизнес-проекте

    В Ульяновской области подвели итоги регионального конкурса «Лидер туриндустрии 2020»

    В Железнодорожном районе Ульяновска благоустраивают дворы по инициативам жителей

    Администрация Ульяновска убрала гараж на улице Свияжской

    В 2021 году в Ульяновской области пройдет Всероссийский туристско-спортивный фестиваль «День Волги»

    На три миллиарда рублей увеличится бюджет Ульяновской области в 2020 году

    Строительство левобережной развязки Президентского моста в Ульяновске выполнено на 35%

    Детские продуктовые карты планируют ввести в Ульяновской области

    В Ульяновске проходит городской субботник

    Количество проведенных в сутки тестов на COVID-19 в Ульяновской области увеличат до четырех тысяч

    В администрации Ульяновска обсудили вопросы профилактики терроризма и иных правонарушений

    comments powered by HyperComments