» Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июляТатарские новости Ульяновской области

    Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля



    С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

    Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

    Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

    Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

    Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

    Приложенный документ: 

    28 января в школах Ульяновска рекомендовано отменить занятия

    В школах Ульяновской области отменяют занятия из-за непогоды

    Из-за резкого ухудшения погоды на автомобильных дорогах Ульяновской области введено временное ограничение движения

    Сергей Морозов осмотрел завершенный ремонт в детской консультации Карсунской районной больницы

    Жители Ульяновской области приняли участие в митинге-реквиеме, посвящённом 76-ой годовщине снятия блокады Ленинграда

    В Ульяновской области подвели итоги тематической недели нацпроекта «Производительность труда и поддержка занятости»

    В 2019 году по проекту «Поддержка местных инициатив» в селе Сухой Карсун Ульяновской области отремонтировано здание пожарного депо

    В Радищевской районной больнице отремонтирована детская консультация

    В Ульяновской области обсудят развитие деятельности культурно-досуговых учреждений

    С 28 января Засвияжский район Ульяновска возглавит Наиль Юмакулов

    Ульяновская общественность поддержала проекты реконструкции очистных сооружений канализации

    В Ульяновске работает выставка «Холокост. Их глазами»

    Ульяновск будет претендовать на звание «Город трудовой доблести»

    Продлён приём заявок на конкурс «Гражданские активисты – лидеры Ульяновской области»

    Дорожные службы Ульяновской области готовы к работе в условиях ухудшения погоды

    В Ульяновске состоялся митинг-реквием, посвященный 76-й годовщине снятия блокады Ленинграда

    Международная конференция «Стачка» в Ульяновской области будет посвящена популяризации информационных технологий

    В Ульяновске ожидается метель

    В Заволжском районе Ульяновска состоялся молодёжный бал

    В Ульяновской области начнет работу уникальный социально-значимый селекционно-племенной рыбоводный комплекс «Павловский»

    Благодаря действиям судебных приставов учреждением здравоохранения Ульяновской области исполнено судебное решение

    Прием граждан заместителем руководителем УФССП России по Ульяновской области в Ульяновской области переносится

    Ульяновцы могут получить средства на реализацию проектов по развитию города

    Ульяновская область выполнила план по проекту «Сохранение лесов» нацпроекта «Экология» за 2019 год

    103 инициативы граждан были реализованы на территории Ульяновской области в 2019 году

    Жители блокадного Ленинграда встретились с ульяновскими школьниками

    Распоряжение Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 15.01.2020 № 28-од

    Дорожные службы Ульяновска устраняют последствия снегопада

    Улицы Ульяновска очищают от снега 147 единиц техники

    Памяти Фании Халиулловой в Димитровграде открыта выставка

    В конгрессе татар побывали гости из Старой Кулатки

    В 2020 году в Ульяновске отремонтируют социально значимые участки автодорог

    Губернатор поручил подключить бизнес-сообщество к борьбе со снюсами

    Жители Ульяновской области могут принять участие во Всероссийской переписи населения через портал госуслуг

    Митинг-реквием, посвящённый 76-ой годовщине снятия блокады Ленинграда, пройдет в Ульяновской области

    Постановление администрации города Ульяновска № 2742 от 19.12.2019

    Постановление администрации города Ульяновска № 2734 от 18.12.2019

    В Ульяновске пешеходные переходы вблизи школ станут безопаснее

    Ульяновским школьникам расскажут о службе, войне и героизме

    В 2020 году 230 детей-сирот и более 500 жителей аварийных домов Ульяновской области обеспечат жильем

    С начала года в Ульяновске родились 374 ребёнка

    Ульяновские школьники приняли участие в зимнем фестивале ГТО

    В Заволжском районе комплексно благоустроят улицу 40-летия Победы

    В Железнодорожном районе состоялось первое заседание Совета отцов

    В День снятия блокады Ленинграда Губернатор Сергей Морозов вручит юбилейные медали ветеранам

    Ульяновский строительный колледж досрочно исполнил решение суда

    Администрация Ульяновска приобретает 100 квартир для переселяемых из аварийного жилья

    В 2020 году в Ульяновске продолжится строительство образовательных организаций

    Гид по выходным: куда сходить 25 и 26 января в Ульяновске

    В Ульяновске организован приём документов для получения статуса «дети войны»

    comments powered by HyperComments