» Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июляТатарские новости Ульяновской области

    Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля



    С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

    Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

    Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

    Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

    Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

    Приложенный документ: 

    Почти 49,7 миллиардов рублей составили собственные доходы консолидированного бюджета Ульяновской области за одиннадцать месяцев

    Ульяновцы могут воспользоваться расширенными возможностями именного капитала «Семья»

    В рамках акции «Помоги собраться в школу» в 2019 году оказана помощь более 5500 школьникам

    Губернатор Сергей Морозов обозначил основные механизмы снижения административного давления на бизнес

    В Ульяновске стартовал муниципальный этап Всероссийского конкурса «Учитель года-2020»

    В поселке Октябрьский Чердаклинского района введена в эксплуатацию новая квартальная котельная

    На ярмарке в Ленинском районе реализовано продукции почти на 12 миллионов рублей

    За одну ночь в Ленинском районе потушили два пожара

    В Ульяновской области общий объем инвестиций в основной капитал к 2024 году достигнет 129 миллиардов рублей

    В Заволжском районе Ульяновска устраняют порыв на системе канализации

    12 декабря 2019 года в УФССП России по Ульяновской области пройдет общероссийский день приема граждан

    В муниципалитетах Ульяновской области появятся общественные представители Губернатора по вопросам предпринимательства

    Постановление администрации города Ульяновска № 2498 от 04.12.2019

    В Ульяновске отметят День памяти святого блаженного Андрея Симбирского

    В Ульяновской области введут новые меры поддержки инвесторов

    Бюджет регионального Фонда развития промышленности вырастет в 2020 году на 200 млн рублей

    В Ульяновске стартовал двухдневный «Web-форум: технологии и производительность»

    В Ленинском районе Ульяновска проходит Губернаторская сельскохозяйственная ярмарка

    В рамках Дня Героев Отечества в Ульяновске состоится футбольный турнир

    Порядка шести тысяч рабочих мест создано в Ульяновской области благодаря реализации новых инвестиционных проектов

    Предприниматели Ульяновской области смогут нарастить объемы продаж через электронные торговые площадки

    В «санитарной пятнице» в Ульяновске участвовало 4 тысячи человек

    На ульяновских хоккейных кортах зафиксированы акты вандализма

    В 2020 году во дворах Ульяновска установят 100 новых спортплощадок

    С начала года в Ульяновске создано около 4 тысяч высокопроизводительных рабочих мест

    Ульяновск присоединился к общероссийскому проекту «Прошагай город»

    Ульяновские специалисты по охране труда стали лучшими в регионе

    В Ульяновской области пройдёт расширенная Губернаторская сельскохозяйственная ярмарка

    В Ульяновской области пройдёт патриотический слёт «#ULPROFPATRIOT»

    В Ульяновской области откроется выставка, посвященная 75-летию Победы в Великой Отечественной войне

    В Ульяновской области свыше 147 тысяч человек задействованы в предпринимательской деятельности

    Ульяновское отделение общественного движения «Волонтёры-медики» победило во Всероссийском конкурсе

    Ульяновск стал победителем ежегодного регионального конкурса «Инвестор года»

    Ульяновская область укрепляет сотрудничество с Немецко-Российским Экономическим Союзом

    Росреестр проводит Общероссийский день приема граждан

    Специалисты медико-социальных мобильных бригад оказали помощь более десяти тысячам жителей Ульяновской области

    В Ульяновске выберут лучшего учителя

    В Год памяти и славы для жителей Ульяновской области пройдет свыше 200 крупных мероприятий

    С начала года в Ульяновске родились 6506 малышей

    В Ульяновской области подвели итоги образовательного проекта «Парапредпринимательство – больше чем спорт»

    В Ульяновской области продолжается приём заявок на конкурс «Региональные лидеры»

    Федеральные эксперты отметили активную позицию руководства Ульяновской области в развитии территорий моногородов

    Благодаря судебным приставам жители г. Сенгилея Ульяновской области дождались капитального ремонта своего жилья

    В Ульяновске стартовал Кубок главы города по кикбоксингу

    Ульяновцев приглашают на День рождения Симбирского Дедушки Мороза и межрегиональный инклюзивный фестиваль

    В Ульяновской области начнет действовать индустриальный парк «Октябрьский»

    В Ульяновской области отметят День памяти святого блаженного Андрея Симбирского

    Ульяновцев приглашают на сельскохозяйственную ярмарку в Ленинском районе

    Ульяновских ветеранов, участвовавших в обороне Москвы, поздравили с Днем воинской славы

    В регионе продолжается прием заявок на конкурс «Гражданские активисты — лидеры Ульяновской области»

    comments powered by HyperComments