» По новым условиям семейной ипотеки ставку можно снизить до 6%Татарские новости Ульяновской области

    По новым условиям семейной ипотеки ставку можно снизить до 6%



    В апреле 2019 года изменились условия программы семейной ипотеки, по которой семья с двумя или более детьми может снизить ставку по жилищному кредиту до 6%.

    Основное изменение программы — льготная ставка может действовать не три, пять или восемь лет, а в течение всего срока ипотеки. А также появились новые условия для семей, которые покупают жилье на территории Дальневосточного федерального округа.

    Условия программы: Постановление Правительства № 1711 от 30.12.17
    Изменения: Постановление Правительства № 339 от 28.03.19

    Что такое семейная ипотека

    Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

    Эта программа действует с 2018 года. В апреле 2019 года ее условия стали доступнее, а льготой смогут воспользоваться 600 тысяч семей.

    Кто может взять ипотеку по льготной ставке

    В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.

    Раньше на период применения льготной ставки влияло то, какой по счету ребенок родился в семье. При рождении второго льгота действовала три года, при рождении третьего — пять лет.

    Теперь льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора.

    Получить свидетельство о рождении

    Кто может быть заемщиком и созаемщиком

    Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.

    У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

    На какое жилье дают ипотеку под 6%

    По общим правилам вне зависимости от региона льготная ставка действует при покупке с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года квартиры или дома с участком, но только на первичном рынке у юридического лица:

    1. По договору участия в долевом строительстве.
    2. По договору купли-продажи.

    Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки. При рождении ребенка с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, договор на покупку жилья можно заключить до 1 марта 2023 года — при этом условия для льготной ставки сохранятся.

    Также по этой программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Требования к объекту недвижимости сохраняются, но договор купли-продажи или долевого участия может быть оформлен и раньше 2018 года.

    Важное нововведение с апреля 2019 года. По льготной ставке можно рефинансировать даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита. Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.

    Как купить квартиру в ипотеку

    Максимальная сумма кредита

    Размер кредита, который можно получить под 6% годовых с господдержкой, зависит от региона, в котором расположено жилье, и составляет:

    1. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей.

    2. Для остальных регионов России — 6 млн рублей.

    Это ограничение касается суммы кредита. При этом стоимость жилья может быть больше, а разницу семья оплачивает из собственных средств. В сумму кредита включается материнский капитал, если семья использует его для улучшения жилищных условий.

    Распорядиться маткапиталом

    Первоначальный взнос

    По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.

    Как потратить материнский капитал на ипотеку

    Почему изменили условия семейной ипотеки

    Продление льготной ставки до конца срока действия кредита — одно из поручений Президента по итогам выступления перед Федеральным Собранием в феврале 2019 года. Этот шаг был необходим для того, чтобы семьи с детьми могли улучшить жилищные условия. Ограничение периода льготной ставки и последующее ее повышение не позволяло планировать расходы на ипотеку на годы вперед. В 2018 году программой воспользовались всего 4,5 тыс. семей.

    В рамках исполнения поручения Президента было принято Постановление Правительства, которое изменило условия господдержки. Всего по этой программе планируется выдать кредитов на 600 млрд. рублей. Продление льготного периода потребует дополнительного финансирования в размере 60 млрд. рублей за три года. Эти средства выделят из федерального бюджета.

    Куда обращаться за льготной ипотекой

    Постановление правительства — это документ, который устанавливает основные условия программы. Но он не обязывает любой банк оформить ипотеку каждой семье по первому требованию. Окончательное решение о предоставлении кредита, критериях оценки заемщиков и возможности рефинансирования принимает банк. При рассмотрении заявки на ипотеку или перекредитование могут быть требования к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу или застройщику.

    Субсидии для компенсации недополученных доходов выделяют не всем кредитным организациям. Их перечень и лимиты субсидирования утверждает Министерство финансов.

    Чтобы оформить или рефинансировать кредит по льготной ставке, нужно обращаться в банк или организацию «Дом-рф» (ранее — АИЖК).

    Как получить имущественный вычет

    Проект Ульяновского областного художественного музея стал победителем конкурса Фонда президентских грантов

    Три образовательных учреждения Ульяновской области получили сертификаты базовых школ РАН

    Участниками V Всероссийского фестиваля «Масторавань морот» в Ульяновской области стали гости из соседних субъектов России

    Ульяновский академический симфонический оркестр «Губернаторский» получит новые деревянные духовые инструменты

    Сергей Морозов наградил победителей регионального конкурса молодых работников культуры «Обломовское яблоко»

    Более двух миллиардов рублей будет вложено в развитие села Новосёлки Мелекесского района

    В 2019 году предприятия оборонно-промышленного комплекса Ульяновской области выполнят госказаз на сумму более 65 млрд рублей

    Многодетные семьи Ульяновска могут получить дополнительные льготы

    Эксперты поддержали предложения участников проекта «Народный бюджет-2020»

    В Димитровграде состоялся Сабантуй

    Более 6 тысяч направлений в детские сады выдали в 2019 году

    Благодаря действиям ульяновских судебных приставов иностранный гражданин доставлен к судебному приставу Ростовской области

    88-летний ульяновец стал Чемпионом Европы по тяжёлой атлетике

    В Железнодорожном районе пройдёт агитпоезд «За здоровый образ жизни и здоровую счастливую семью!»

    Более 40 литераторов из 21 региона России приняли участие в Большом Литературном Собрании в Ульяновской области

    В Ульяновской области будет принят закон о социальном предпринимательстве

    Ульяновцев приглашают на традиционную сельскохозяйственную выставку-демонстрацию «День поля Ульяновской области»

    В Ульяновске обсудили перспективы реализации масштабного эксперимента с дистанционным голосованием

    В Ульяновске продолжается карточный ремонт внутриквартальных проездов

    Губернатор Сергей Морозов и Правительство Ульяновской области выражают соболезнования родным и близким Владимира Ильича Ермоленко

    Ульяновские ТОС могут получить субсидии на благоустройство

    В Ульяновском Центре коррекции аутизма «Открытый мир» будет проведен ремонт

    В Ульяновской области состоится пресс-тур в Димитровград по теме «Построение комплексной системы обращения с ТКО»

    В выходные на территории Ульяновска произошло 15 пожаров

    Сергей Морозов поздравил ульяновцев с национальным татарским праздником «Сабантуй»

    В преддверии Дня медицинского работника Сергей Морозов наградил лучших представителей отрасли

    К 2020 году укомплектованность медицинских учреждений Ульяновской области специалистами составит 90%

    Ульяновская область вновь вошла в ТОП-10 Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации

    В Ульяновске в затопленном карьере утонул человек

    Ульяновцы отпраздновали Сабантуй

    Администрация Ульяновска намерена через суд забрать КНС посёлка Ленинский

    В Ульяновской области будет увеличено число предоставляемых жителям социальных контрактов

    Сергей Морозов поручил разработать масштабную программу справедливого тарифообразования для населения и бизнеса Ульяновской области

    Ульяновцев приглашают на XX чемпионат мира по стрельбе из арбалета

    В Ульяновской области пройдет финал регионального кубка по конному спорту среди школьников

    В Ульяновске судебными приставами проведено инструкторско-методическое занятие

    Поликлиника №7 детской городской больницы Ульяновска готовится к открытию

    Сергей Морозов встретился с представителями творческого бизнеса

    V Всероссийский фестиваль-конкурс мордовского фольклора и декоративно-прикладного творчества «Масторавань морот» пройдёт в Ульяновской области

    Ульяновцев приглашают на празднование Сабантуя

    В администрации Ульяновска состоялось подписание соглашения о взаимодействии в сфере антикоррупционной экспертизы

    В пригородной зоне Ульяновска ведется ремонт дорог

    Ульяновцев приглашают на мероприятия всероссийского Олимпийского дня

    612 будущих ульяновских первоклассников получили помощь в рамках акции «Помоги собраться в школу»

    Ульяновские выпускники улучшили показатели по результатам ЕГЭ

    В выходные ульяновцев ждут гулянья на Троицу, мастер-классы и игровые программы

    В Ульяновске работает «горячая линия» для многодетных семей

    Ульяновцев приглашают на мероприятия проекта «Летний Венец»

    С начала года 222 нормативных правовых акта администрации Ульяновска прошли антикоррупционную экспертизу

    Ульяновцев приглашают отпраздновать Троицу в сквере Духовности

    comments powered by HyperComments