» По новым условиям семейной ипотеки ставку можно снизить до 6%Татарские новости Ульяновской области

    По новым условиям семейной ипотеки ставку можно снизить до 6%



    В апреле 2019 года изменились условия программы семейной ипотеки, по которой семья с двумя или более детьми может снизить ставку по жилищному кредиту до 6%.

    Основное изменение программы — льготная ставка может действовать не три, пять или восемь лет, а в течение всего срока ипотеки. А также появились новые условия для семей, которые покупают жилье на территории Дальневосточного федерального округа.

    Условия программы: Постановление Правительства № 1711 от 30.12.17
    Изменения: Постановление Правительства № 339 от 28.03.19

    Что такое семейная ипотека

    Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми. Участники этой программы могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся кредит по льготной ставке — 6%. Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

    Эта программа действует с 2018 года. В апреле 2019 года ее условия стали доступнее, а льготой смогут воспользоваться 600 тысяч семей.

    Кто может взять ипотеку по льготной ставке

    В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство РФ.

    Раньше на период применения льготной ставки влияло то, какой по счету ребенок родился в семье. При рождении второго льгота действовала три года, при рождении третьего — пять лет.

    Теперь льготная ставка может действовать без ограничения по количеству лет — до конца срока действия кредитного договора.

    Получить свидетельство о рождении

    Кто может быть заемщиком и созаемщиком

    Заемщиком может быть один из родителей. Созаемщиком может выступить не только родитель ребенка, однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Условия о рождении детей на созаемщика не распространяются.

    У банка могут быть свои требования к заемщику и созаемщикам, которые влияют на оценку рисков и одобрение заявки.

    На какое жилье дают ипотеку под 6%

    По общим правилам вне зависимости от региона льготная ставка действует при покупке с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года квартиры или дома с участком, но только на первичном рынке у юридического лица:

    1. По договору участия в долевом строительстве.
    2. По договору купли-продажи.

    Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки. При рождении ребенка с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, договор на покупку жилья можно заключить до 1 марта 2023 года — при этом условия для льготной ставки сохранятся.

    Также по этой программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Требования к объекту недвижимости сохраняются, но договор купли-продажи или долевого участия может быть оформлен и раньше 2018 года.

    Важное нововведение с апреля 2019 года. По льготной ставке можно рефинансировать даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита. Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.

    Как купить квартиру в ипотеку

    Максимальная сумма кредита

    Размер кредита, который можно получить под 6% годовых с господдержкой, зависит от региона, в котором расположено жилье, и составляет:

    1. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей.

    2. Для остальных регионов России — 6 млн рублей.

    Это ограничение касается суммы кредита. При этом стоимость жилья может быть больше, а разницу семья оплачивает из собственных средств. В сумму кредита включается материнский капитал, если семья использует его для улучшения жилищных условий.

    Распорядиться маткапиталом

    Первоначальный взнос

    По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.

    Как потратить материнский капитал на ипотеку

    Почему изменили условия семейной ипотеки

    Продление льготной ставки до конца срока действия кредита — одно из поручений Президента по итогам выступления перед Федеральным Собранием в феврале 2019 года. Этот шаг был необходим для того, чтобы семьи с детьми могли улучшить жилищные условия. Ограничение периода льготной ставки и последующее ее повышение не позволяло планировать расходы на ипотеку на годы вперед. В 2018 году программой воспользовались всего 4,5 тыс. семей.

    В рамках исполнения поручения Президента было принято Постановление Правительства, которое изменило условия господдержки. Всего по этой программе планируется выдать кредитов на 600 млрд. рублей. Продление льготного периода потребует дополнительного финансирования в размере 60 млрд. рублей за три года. Эти средства выделят из федерального бюджета.

    Куда обращаться за льготной ипотекой

    Постановление правительства — это документ, который устанавливает основные условия программы. Но он не обязывает любой банк оформить ипотеку каждой семье по первому требованию. Окончательное решение о предоставлении кредита, критериях оценки заемщиков и возможности рефинансирования принимает банк. При рассмотрении заявки на ипотеку или перекредитование могут быть требования к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу или застройщику.

    Субсидии для компенсации недополученных доходов выделяют не всем кредитным организациям. Их перечень и лимиты субсидирования утверждает Министерство финансов.

    Чтобы оформить или рефинансировать кредит по льготной ставке, нужно обращаться в банк или организацию «Дом-рф» (ранее — АИЖК).

    Как получить имущественный вычет

    Ресурсосберегающий комплекс Ульяновской области вошёл в число 15 лучших проектов в России в сфере обращения с отходами

    Ульяновская область вошла в пятерку лидеров по темпам укладки дорожного покрытия

    3,5 тысячи жителей Ульяновской области приняли участие в торжественном шествии в День Государственного флага

    В Ульяновской области обсудят ход реализации нацпроекта «Демография»

    В ходе месячника по благоустройству в Ульяновске посадят две тысячи деревьев и кустарников

    «Детский сад – школа – ВУЗ — предприятие» — принцип работы нового образовательного комплекса в Ульяновске

    Ульяновск присоединился к празднованию Дня государственного флага России

    Ульяновцев приглашают к участию во Всероссийской акции «Ночь кино»

    Администрация Ульяновска намерена через суд получить в муниципальную собственность жильё ФГУП «31 Арсенал»

    В Ульяновской области утверждены льготы по транспортному налогу для владельцев автомобилей с электродвигателем

    Темп роста собственных доходов бюджета Ульяновской области составил 106,1% в первом полугодии 2019 года

    На теплосетях Ульяновска устранено 500 порывов

    В микрорайоне «Искра» Ульяновска построят физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

    В субботу вечером в центре Ульяновска перекроют движение

    В Ульяновской области продолжается ремонт 21 учреждения культуры

    Торжественное собрание к 75-летию архива новейшей истории состоится в Ульяновской области

    На ремонт котельной «Патронный завод» ульяновские энергетики направили 70 млн рублей

    Ульяновск отпразднует День города

    В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

    В детских школах искусств Ульяновска завершилась приёмка к новому учебному году

    Алексей Куринный — Коллективное решение: засыпка озера недопустима

    В Ульяновской области продолжается реализация мероприятий, направленных на снижение количества дорожно-транспортных происшествий

    Александр Смекалин подвел итоги проверок 10 школы Димитровграда

    В Ульяновской области проведут образовательную акцию «Краеведческий диктант -2019»

    Ульяновская область присоединится к Всероссийской акции «Ночь кино»-2019

    Глава Ульяновска призвал строго выдерживать сроки проведения работ в кварталах для многодетных семей

    В Ульяновске приступили к приёмке спортивных школ

    Жителей Ульяновской области приглашают посетить бесплатный концерт классической музыки

    В Ульяновской области состоится торжественный митинг, посвящённый 76-й годовщине победы советских войск в Курской битве

    Глава Ульяновска Сергей Панчин приглашает жителей принять участие в благоустройстве города

    В Ульяновской области выделено помещение для создания склада государственной аптеки

    В Ульяновске организуют мероприятия, приуроченные ко Дню государственного флага России

    Судебные приставы провели мероприятие в сфере противодействия коррупции

    Ульяновские судебные приставы приняли участие в девятом международном летнем юридическом форуме «ЮрВолга»

    Более 19 тысяч школьников в Ульяновской области получили помощь к новому учебному году

    Дорожно-коммунальные службы Ульяновска помогли потушить крупный пожар

    Ульяновцев приглашают на празднование Дня Государственного флага

    В Ульяновской области с участием федеральных экспертов обсудят вопросы повышения качества региональной системы образования

    Аграрии Ульяновской области убрали с полей почти половину урожая

    В Ульяновской области стартует фестиваль «Спасы земли Сенгилеевской»

    Предприятия Ульяновской области налаживают новые рынки сбыта

    В ульяновском сквере имени Н.М.Карамзина состоятся мероприятия Недели театров для детей

    IX Международная ассамблея художников «Пластовская осень» под знаком «Семейные ценности» пройдет в Ульяновской области

    Администрация Ульяновска требует восстановления газонов на местах раскопок

    В Ульяновске организуют ярмарки вакансий и учебных рабочих мест

    Ульяновцев приглашают на фестиваль «Золотая маска»

    Глава Ульяновска обсудил с делегацией из Китая перспективы двустороннего сотрудничества

    Десять ульяновских ИТ-компаний вошли в число лучших рейтинга агентства Ruward за 2019 год

    В Ульяновской области проходит неделя национального проекта «Наука»

    В Железнодорожном районе Ульяновска отключат газ

    comments powered by HyperComments